Blumenburg Empreendimento
“Seu refúgio urbano no coração de Santa Cruz do Sul!”
Com duas lojas comerciais de frente para a rua, ideais para investidores e empreendedores, e um condomínio fechado com seis sobrados de alto padrão pra quem quer quer morar bem, o Blumenburg oferece o equilíbrio perfeito entre moradia e conveniência, com design inovador e acabamentos de primeira linha."
Localizado na Rua Gaspar Silveira Martins, nº 499, o Blumenburg oferece o melhor em qualidade de vida e conveniência. A poucos passos do Supermercado Miller Verena, você terá acesso facilitado ao centro da cidade e às principais atrações de Santa Cruz do Sul, como o Shopping Santa Cruz, o Parque da Oktoberfest e uma variedade de restaurantes, comércios e serviços. A proximidade com o Colégio Mauá, UNISC e outras instituições de ensino públicas e particulares valoriza ainda mais essa localização estratégica, tornando-a uma das mais desejadas da cidade
Registro de Incorporação: R-2-112.990
Previsão de Entrega: Maio de 2027
Fachadas
Casa 1a 5
Casa 6
Localização Privilegiada
VOCÊ NO CENTRO DE TUDO!
Endereço: Rua Gaspar Silveira Martins, nº 499, bairro Santo Inácio, Santa Cruz do Sul-RS
Principais pontos de referência e sua respectiva distância:
• Ponto de ônibus - 10m
•Miller Supermercado – 150m
•Igreja Santo Inácio – 250m
•Casa Gaspar Galeteria - 270m
•UBS Verena (Posto de Saude) EMEI Pingo de Gente (creche publica) - 350m
•Centro Comercial East Side, Praça Haisi Gralow e Feira Orgânica– 400m
•Farmácia Panvel – 450m
•Escola pública Petituba – 450m
•Praça da Pasqualine (Harald Alberto Söhnle)- 550m
•Shopping Santa Cruz, Farmácia São João, Tenis Club e Estádio dos Plátanos – 1Km
•Parque da Oktoberfest – 1,3km
•Colégio Mauá e sede campestre do Clube União– 1,5km
•Acesso Grasel – 1,6km
•Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC) e escola particular Educar-se – 1,7km
•Rodovia RST 287 (acesso a Porto Alegre) – 2,1km
•Catedral São João Batista, Colégio São Luiz e faculdade Dom Alberto – 2,2km
Dezenas de serviços como: academias, salões de beleza, farmácias, restaurantes,
lancherias e outros comércios como lojas de roupas, de materiais de construção,
padarias, etc.
Plantas e tipologia
Casas Tipo (1 a 5):
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Área Construída: 100,60 a 104,05 m²
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Pavimento Térreo: Hall de entrada com pé direito duplo, Salas e cozinha integrada, Lavabo, Lavanderia, Garagem coberta, Pátio privativo.
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Pavimento Superior: 2 Suítes amplas, Sacada.
Casa 6:
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Área Construída: 141,25m²
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Pavimento Térreo: Salas e cozinha integrada, Banheiro com acessibilidade, Lavanderia, Dormitório com acessibilidade, Garagem coberta para 2 veículos, Pátio privativo.
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Pavimento Superior: 2 Suítes amplas, Sacada.
Lojas Comerciais (1 e 2):
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Área Construída: Loja 1 com 97,10m² e Loja 2 com 91,10 m²
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Destaques: Piso Porcelanato, Portas Internas HDF, Vitrines e Janelas da Fachada com Esquadria de alumínio preto e vidro temperado, Esperas para 2 ar condicionados split 18mil BTUs, Sanitários acessíveis.
Diferenciais
Nas casas:
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Tubulação de água quente com esperas para aquecimento a gás e solar.
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Espera para sótão (possibilidade de instalar escada retrátil e usar o sótão como dormitório, sala ou deposito).
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Espera para carregador de carro elétrico.
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Tubulação de espera de água quente para ofurô/piscina no pátio dos fundos.
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Espera CFTV nas áreas de uso comum.
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Esquadrias externas de alumínio preto, nos dormitórios com persiana integrada.
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Portas internas de HDF com lâmina de PVC.
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Piso Porcelanato alto padrão.
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Tubulação de espera para chaminé de lareira.
Nas Lojas:
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Piso: Porcelanato alto padrão
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Portas Internas: HDF ultra revestidas de PVC com ferragens em inox
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Vitrines e Janelas da Fachada: Esquadria com aluminio preto e vidro temperado
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Esperas para 2 ar condicionados split 18mil BTUs
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Sanitários todos com azulejo, vaso e lavatório deca, torneira Meber e barras de apoio PNE.
Nosso Compromisso!
Na Pranke, nosso compromisso é contribuir para o bem-estar e qualidade de vida da comunidade e meio ambiente, e isso se reflete na total segurança do Blumenburg: com Registro de Incorporação (R-2-118.288), Patrimônio de Afetação para proteção do seu investimento, e matrículas já individualizadas, garantimos a clareza e solidez que você busca em sua aquisição.
Ficha Técnica do Empreendimento
Realização e Incorporação: Pranke Incorporadora Ltda.
Projeto Arquitetônico: Tiziane Mandler (RRT 15035725)
Projetos Complementares e Execução: Clóvis Luis Pranke Junior (ART 13558041)
Endereço completo (com a numeração das lojas e casas).
Registro de Incorporação: R-2-118.288
Unidades: 8
Área do terreno: 741,28m²
Área total Construída: 842,65m²
Patrimônio Afetado conforme Lei 4.591 de 1964
Previsão de entrega do empreendimento: maio de 2027
CNPJ da Pranke Incorporadora Ltda: 47.937.655/0002-35
Entre em contato para para maiores informações.
Telefone/Whatsapp: 51) 9-9896-4068
E-mail: clovis@prankeconstrutora.com